주식시장의 '공포탐욕지수'처럼, 서울 아파트 시장 분위기를 0(극단적 공포)~100(극단적 탐욕) 점수로 보여주는 지수예요. 집값·거래량·전세·청약·금리·검색량 등 지표 34개로 매달 계산해요.
권역이나 구를 누르면 그곳의 지수를, 아무 데도 누르지 않으면 서울 전체 지수를 보여줘요. 지도 위 버튼으로 5대 권역과 25개 구를 바꿔 보고, 아래 슬라이더로 2006년부터 달마다 볼 수 있어요.
탐욕 구간 뒤에는 상승이 이어진 경우가 많았고, 극단적 공포 구간 뒤에는 오히려 반등한 경우가 많았어요(바닥 근처였던 2008년, 2012년, 2022~23년, 표본이 적어요).